Tiga Kota Bermasalah Oleh Pemilik Properti Lokal | Berita Lokal

Pejabat di tiga kota setempat mencoba menyelesaikan masalah properti dengan pemilik yang sama.

Frederick ‘Rick’ Schwag memiliki properti di Concord, Lyndonville, dan West Burke, dan di semua lokasi para pejabat menganggapnya tidak responsif terhadap kekurangan di properti tersebut.

Dalam beberapa tahun terakhir, pejabat lokal termasuk polisi, petugas kesehatan dan zonasi telah mengeluarkan pemberitahuan dan denda kepada Schwag karena pelanggaran bangunan dan peraturan, tetapi akhir-akhir ini, tekanan semakin meningkat. Burke telah membawanya ke pengadilan. Concord telah menyewa seorang pengacara, dan properti Schwag’s Lyndonville telah menarik perhatian kepala Departemen Keamanan Publik Vermont.

Surat Komisaris Michael Schirling kepada Schwag pada 11 Maret memerintahkan Schwag untuk tidak membiarkan siapa pun menempati apartemen # 3 di 427 Main St. di Lyndonville. Komisaris mencatat pelanggaran kode keselamatan yang “menimbulkan risiko signifikan bagi penghuni dan responden pertama.” Sebuah tanda yang dipasang di tangga menuju ke apartemen memerintahkan “Dilarang Masuk.”

Properti itu merupakan lokasi serangan tragis seekor anjing bulan lalu di mana seorang anak laki-laki berusia 2 tahun terluka parah.

Bangunan tersebut telah menjadi subjek berbagai inspeksi kesehatan dan keselamatan di masa lalu. Laporan menyebutkan pelanggaran di seluruh gedung untuk memasukkan sejumlah besar sampah dan puing-puing di sekitar properti dan di lorong-lorongnya, teras depan yang membusuk dengan “papan yang busuk dan rusak,” bukti detektor asap / CO yang berjamur dan tidak berfungsi serta kurangnya pintu keluar api.

Lyndon Select Board membahas properti itu Juni lalu dan menyatakan frustrasi karena kondisinya sangat buruk. Selectman Chris Thompson berkata, “Ini hanya situasi buruk yang terus berulang,” kata Thompson. “Fakta bahwa gedung ini masih menampung orang adalah sebuah tragedi.”

Polisi Lyndonville telah menilang Schwag lima kali karena memiliki properti sampah. Setiap tiket seharga $ 500. Kepala Jack Harris mengatakan dia tidak percaya Schwag membayar denda apa pun.

Rumah Schwag terletak di Cold Hill Road di Lyndon. Ada sebuah mobil di jalan masuk rumahnya pada hari Jumat, tetapi dia tidak menanggapi beberapa ketukan di pintu depan rumahnya untuk meminta komentar mengenai properti lokalnya. Kotak suratnya dengan sampul bengkok yang tidak sepenuhnya tertutup memiliki apa yang tampak seperti beberapa hari surat di dalamnya.

Catatan Kota mencatat bahwa Schwag tertinggal dengan pembayaran pajak propertinya di rumah dan gedung apartemennya di Main Street. Dia adalah anak nakal dua tahun di 427 Main Street dengan total $ 9.673,28 dan berutang $ 8420,17 untuk satu tahun kenakalan di rumahnya.

Schwag juga dua tahun menunggak pembayaran pajak di propertinya di 80 South St. di Concord, tapi itu bukan tantangan yang lebih mendesak bagi para pejabat. Sudah hampir 13 bulan sejak rumah di properti itu dihancurkan oleh api, dan Schwag masih belum membersihkannya.

Kebakaran terjadi pada 27 Februari 2020. Tidak ada seorang pun di rumah pada saat kebakaran. Rumah dan isinya dianggap benar-benar hilang. Hingga Jumat, tampaknya tidak ada yang dilakukan untuk menghilangkan puing-puing yang terbakar atau barang-barang yang berserakan di sekitar properti.

Sepucuk surat dari Administrator Zonasi Audra Girouard kepada Schwag pada 15 Desember mengingatkannya pada peraturan zonasi yang mengharuskan pemilik properti menangani properti yang terbakar dalam waktu satu tahun setelah kebakaran. Itu adalah pengingat kedua. Pendahulu Girouard menulis kepada Schwag tentang kebutuhan pembersihan Mei lalu.

Ketika Schwag tidak mengambil tindakan dan tahun peringatan kebakaran telah berlalu bulan lalu, Girouard mengeluarkan pemberitahuan pelanggaran yang mencatat denda $ 100 untuk setiap hari ketika Schwag tidak menangani propertinya. Dia juga bertemu dengan dewan pemilihan pada 4 Maret meminta izin untuk menghubungi pengacara jika Schwag gagal menanggapi dalam tujuh hari. Dia tidak menanggapi dan dia menghubungi seorang pengacara.

Beberapa Tempat Bermasalah Di Burke Barat

Schwag memiliki dua bangunan tempat tinggal di West Burke. Salah satunya adalah gedung tua Murray di Route 5 (4067) dan yang lainnya adalah Kantor Pos lama di Route 5A (45). Hanya satu yang ditempati saat properti Route 5 dibakar musim panas lalu, tetapi kedua properti tersebut menjadi perhatian para pejabat.

Administrator Kota dan Zonasi Burke Mike Harris mengajukan tindakan pengadilan terkait properti Route 5A terhadap Schwag pada bulan Desember, dan Harris masih menunggu pengadilan untuk bertindak.

Deputi Sheriff Caledonia County mencoba empat kali untuk menyerahkan pengaduan pengadilan kepada Schwag di propertinya di Cold Hill Road tetapi tidak menghubungi dia. Harris mengatakan dia mencoba untuk mendapatkan pengadilan untuk mengotorisasi “perintah paku”, yang berarti pejabat dapat memasang pengaduan tertulis di properti Schwag dan itu akan menjadi pemberitahuan yang cukup untuk Schwag.

Harris berharap pengadilan akan segera bertindak atas permintaannya. “Saya hanya berasumsi bahwa mereka didukung,” katanya.

Harris mengatakan dia yakin tiga keluarga tinggal di gedung apartemen di Route 5A dan Schwag telah gagal memastikan gedungnya aman bagi mereka untuk berada di sana. Harris mengatakan halamannya banyak sampah dan tampak kepala sumur yang rusak, tapi yang paling meresahkan adalah pemeriksaan keselamatan kebakaran perlu dilakukan “memastikan aman dan sehat bagi orang untuk tinggal di sana.”

Pengaduan pengadilan mencatat kegagalan Schwag dalam peraturan zonasi, peraturan sampah kota, dan pelanggaran kesehatan.

Properti Schwag lainnya di 4067 Rt. 5 hancur terbakar Agustus lalu. Sebelum kebakaran, properti itu juga menjadi perhatian kota. Harris mengatakan dia tidak dapat menemukan catatan pemeriksaan keselamatan yang dilakukan di gedung tersebut ketika izin hunian dikeluarkan.

Seperti properti yang dibakar Schwag di Concord, lokasi kebakaran West Burke masih memiliki bangunan yang terbakar tanpa upaya yang jelas untuk membersihkannya. Asisten Marshall Kebakaran Negara Bagian Tim Angell dari Divisi Keselamatan Publik Departemen Keamanan Umum Vermont telah memasang pemberitahuan di properti yang menyarankan orang-orang untuk tidak masuk karena terlalu berbahaya untuk masuk. Jam terus berdetak di peraturan Burke yang terkait dengan bangunan yang terbakar. Schwag memiliki waktu hingga Agustus untuk menangani gedungnya yang terbakar.

Harris mengatakan Schwag tidak berusaha untuk berkomunikasi dengannya. Dia berharap tindakan pengadilan akan memaksa Schwag untuk terlibat dalam rencana untuk menangani properti masalahnya.

“Bukannya kami membencinya, kami hanya ingin dia patuh,” kata Harris awal tahun ini.

Melihat masalah baru-baru ini di properti Lyndonville membuat Harris semakin khawatir tentang gedung apartemen West Burke. Dia berkata ada anak-anak yang tinggal di sana.

“Tanpa tindakan pengadilan yang sebenarnya, tidak banyak yang bisa saya lakukan,” kata Harris. “Di pengadilan ada percakapan, mediasi, dan jadwal. Kami memiliki peraturan zonasi dan kami melakukan pelanggaran kesehatan, tetapi kami masih bergantung pada belas kasihan pengadilan. “

Schwag menunggak pajak selama beberapa tahun di kedua properti West Burke.

Pada suatu waktu, Schwag memiliki Key Realty di Lyndonville. Pada tahun 2004, ia menjadi subjek artikel utama tentang upaya kemanusiaannya di Kuba. Dua kali pada tahun 2014 dia menulis surat kepada editor di The Caledonian-Record tentang uang pajak properti yang terbuang percuma dan anggaran Sekolah St. Johnsbury yang tidak efisien dan tidak efektif.